Prijsherzieningsindex I 2021
Maandelijkse evolutie van de prijsherzieningsindex I 2021 voor de bouwsector, met calculator voor prijsherziening.
De prijsherzieningsindex I 2021 is een officiële index die wordt gebruikt om contractprijzen in de bouwsector aan te passen aan de evolutie van materiaal- en loonkosten. Deze index is vooral relevant voor langlopende bouwcontracten waarbij prijsschommelingen van grondstoffen en arbeid kunnen worden doorgerekend.
Databron: FOD Economie - Laatst bijgewerkt januari 2025 Analyse update: 28 december 2024
Waarvoor dient de index?
Bij het afsluiten van een bouwcontract wordt vaak een prijsherzieningsclausule opgenomen. Deze clausule bepaalt dat de contractprijs kan worden aangepast op basis van de evolutie van bepaalde kostenelementen. De index I 2021 biedt hiervoor een objectieve maatstaf.
De formule voor prijsherziening ziet er typisch als volgt uit:
P = P₀ × (0,40 × s/S + 0,40 × i/I + 0,20)
Waarbij:
- P = herziene prijs
- P₀ = initiële contractprijs
- s/S = verhouding tussen de loonindex op het moment van herziening (s) en bij aanvang (S)
- i/I = verhouding tussen de materiaalprijsindex op het moment van herziening (i) en bij aanvang (I)
- 0,40 = het aandeel lonen in de totale kostprijs
- 0,40 = het aandeel materialen in de totale kostprijs
- 0,20 = het vaste deel (niet onderhevig aan herziening)
Belangrijkste componenten
De index I 2021 bestaat uit meerdere componenten die de evolutie van verschillende materialen en kostenelementen volgen:
- Diesel: brandstofkosten
- Bitumen: asfalt en wegenbouw
- Staal: metaalconstructies en wapening
- Cement: beton en metselwerk
- Hout: timmerwerk en bekisting
- Lonen: arbeidskosten in de bouwsector